1. Điều kiện thiên nhiên thuận lợi

TP Bảo Lộc rất được sự ưu ái từ thiên nhiên với điều kiện khí hậu ôn hoà, mát mẻ quanh năm cùng với quan cảnh núi non hùng vĩ bao quanh thành phố. Bên cạnh đó, Bảo Lộc còn có nhiều thác nước, suối nước, đồi núi trải dài rất thích hợp cho các hoạt động nghệ thuật, nghỉ dưỡng sinh thái, săn mây, ngắm cảnh.

Phần lớn diện tích bao phủ đất Bảo Lộc là cây xanh, các nhà máy công nghiệp ở khu vực này chưa phát triển mạnh nên không khí rất trong lành tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch nghỉ dưỡng phát triển. Hiện tại đất vùng ven Đà Lạt đang nóng lên hàng ngày.

2. Cơ sở hạ tầng được địa phương chú trọng đầu tư

Trong vài năm trở lại đây, nhà nước tập trung nguồn đầu tư lớn nhằm thúc đẩy kinh tế các vùng Tây Nguyên trong đó phải kể đến mong muốn phát triển TP Bảo Lộc thành “thủ phủ” mới ở khu vực miền Nam. Năm 2020, TP Bảo Lộc đã vươn lên đạt chuẩn đô thị loại II cùng với sự chuyển giao các trung tâm tài chính, bệnh viện từ Đà Lạt về TP Bảo Lộc đã đánh dấu bước tiến lớn trong sự phát triển nơi đây. Cách tuyến đường ở thành phố, cơ sở hạ tầng ở khu vực phát triển khá tốt và thông thoáng.

Để giúp cho việc lưu thông thuận tiện giữa Bảo Lộc và các tỉnh thành khác, nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng các tuyến đường liên khu thực tế. Thành phố Bảo Lộc hưởng lợi ích lớn khi nằm trên hai trục quốc lộ chính là quốc lộ 20 và quốc lộ 55 giúp kết nối được với các tỉnh thành lớn như TP Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết…

Tuyến cao tốc Dầu Giây -Liên Khương dài 200km rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc khoảng 2 tiếng, từ Bảo Lộc đến Đà Lạt chỉ mất 1 tiếng. Nhờ vậy, Bảo Lộc trở thành trục con thoi giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên. Cùng với đó, tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn thiện được nâng cấp, xúc tiến giao thoa kinh tế, giúp thuận tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cùng với nhà nước đã và đang tạo điều kiện tốt nhất bằng những chính sách tốt nhất, thúc đẩy giao thương hàng hoá.

3. Khoản đầu tư trung bình

Điều quan trọng thu hút sự đầu tư của Bảo Lộc so với Đà Lạt chính là mức giá. Trong những năm gần đây, tuy đất Bảo Lộc có sự tăng vọt và được đánh giá có tiềm năng phát triển trong tương lai nhưng so với Đà Lạt giá cả vẫn thấp hơn từ 50 – 70%.
Theo khảo sát, giá đất trung bình ở Bảo Lộc sẽ dao động từ 2,4 đến 7 triệu đồng/m2
– Các khu đất gần quy hoạch trục đường lớn: 5-11 triệu/m2
– Các khu đất gần quy hoạch trục đường nhỏ: 2-3 triệu/m2
– Diện tích đất phổ biến tại Bảo Lộc: 100-500 m2
– Giá giao dịch trung bình cho một lô đất nền là 1 tỷ đồng
Tuy có mức đầu tư trung bình nhưng tính thanh khoản ở Bảo Lộc được xét là khá tốt, do du lịch nghỉ dưỡng tăng cao sau biến động của Covid-19 và hình thức bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng phổ biến hơn.

4. Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp lớn

TP Bảo Lộc là thành phố thứ hai ở tỉnh Lâm Đồng được dự kiến sẽ là nơi san sẻ bớt lượng khách du lịch đang quá tải ở Đà Lạt. Nhờ vào tiềm năng du lịch lớn ở nơi đây từ năm 2017 đến nay các doanh nghiệp lớn đã không ngừng “đổ bộ” vào thị trường này. Trong đó, phải kể đến các doanh nghiệp nổi tiếng như Vingroup, Vinamilk, Sabeco, Hưng Thịnh,…cùng với những dự án đầu tư chất lượng ở nhiều lĩnh vực khác nhau.
Bên cạnh đó, một số dự án trọng điểm cũng được chính quyền địa phương tiến hành đầu tư như dự án sân golf, khu du lịch, sân bay, khu dân cư… cũng được các nhà đầu tư lớn nhắm đến.

5. Cơ hội phát triển ở thị trường mới

Bảo Lộc là một thị trường mới, đầy tiềm năng khi sở hữu rất nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển lên thành phố du lịch. So với Đà Lạt, Bảo Lộc có điều kiện khí hậu và địa hình tương đồng nhau nhưng quỹ đất Đà Lạt hiện tại không còn nhiều, mật độ dân số khá cao và số lượng khách du lịch quá tải dẫn đến kẹt xe, ô nhiễm không khí hạn chế việc nghỉ dưỡng của một số bộ phận khách du lịch.

Trong khi đó, quỹ đất ở Bảo Lộc khá nhiều tính thanh khoản cao giá thành ở mức trung bình phù hợp cho việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Việc quyết định đầu tư ở một thị trường mới nhiều tiềm năng cũng sẽ đem đến nhiều cơ hội phát triển hơn, giảm tính cạnh tranh so với các thị trường lớn lâu năm.

 Lời kết

Thị trường bất động sản nói chung hay thị trường đất nền ở Bảo Lộc nói riêng đang nắm trong tay nhiều tiềm năng với mức giá vừa phải thậm chí rẻ hơn nhiều so với Đà Lạt trong việc xây dựng công trình nghỉ dưỡng. Giá trị giao dịch chỉ giao động trong 700 triệu – 3 tỷ đồng (chỉ tính riêng đất nền) nên rất dễ để tiếp cận người mua. Vì vậy đất vùng ven Đà Lạt trở thành sự lựa chọn hàng đầu để đầu tư nghỉ dưỡng.